Vorige | Volgende

Vissersdijk 60 Dordrecht

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vissersdijk 60

In een voormalige boerderij gebouwde eengezinswoning met uitzonderlijk grote inpandige garage (lengte 9.50 m ! ). De woning is fraai naast de nieuwe villawijk. Voor de woning is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Vanuit de straat loopt u direct de natuur in over de Vissersdijk en Noordendijk. De winkels aan het Damplein en de Bieshof zijn met de fiets in een paar minuten te bereiken en hetzelfde geldt voor scholen, sportverenigingen en zelfs een treinstation (Dordrecht Stadspolders). Kortom: wonen in een groene en landelijke omgeving met alle gemakken van de stad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree.
* Ruime hal met o.a. meterkast (6-groepen + aardlekschakelaar), trapkast, toegang tot de inpandige garage en inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping.
* Berging (afm. 2.47 x 1.90m).

1e Verdieping:
* Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
* Ruim toilet met fonteintje.
* L-vormige woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon.
* Open keuken met in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van
4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser (Bosch) en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de berging met daarin de opstelplaats van de wasmachine en gas cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2005).

2e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 1 (L-vorming, opp. 18 m² !) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.42 x 2.30m) gelegen aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 2.40 x 1.82m) met ligbad en handdouche, wastafel en 2e toilet.


Bergzolder:
* Ruime bergzolder (nokhoogte 1.80m) bereikbaar met een houten vlizotrap vanaf
de overloop op de 2e verdieping. Deze ruimte heeft 2 ramen (aan voor- en
achterzijde)


Garage:
* Inpandig (afm. 9.50 x 2.80m) voorzien van elektra en met kanteldeur. In de garage is ruimte voor het plaatsen
van 2 auto's.

Tuin:
* Onderhoudsvriendelijke voortuin (lengte 7.00m).


Bijzonderheden:
* Op de 1e verdieping (woonkamer / keuken) ligt een fraai stenen vloer.
* Slaapkamer is een samenvoeging van voorheen 2 slaapkamers.
* De woningscheidende binnenmuren bestaat uit spouwmuren, waardoor de geluidsoverdracht met de buurwoningen tot een minimum beperkt is.
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas en buitengevels zijn geisoleerd.
* Buitenkraan aanwezig begane grond voorzijde woning, keralit / trespa op het balken en 2 screens.
* In 2022 zal het rietendak van alle woningen worden vernieuwd. Vervanging hiervan zal voor rekening verkopers
zijn.


Oplevering:
* De oplevering vindt in overleg plaats.


Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie I
Nummer 1975
Grootte 92 m²
Inhoud 442 m³
Bouwjaar 1996


Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbedalm
Sectie
I
Perceel
1975
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, west, 5.09 x 7 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object