Omschrijving
Royale (ca. 520 m³) hoekwoning met ruime garage (25 m²) en zonnige op het westen gelegen achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een woonkamer van ca. 45m², 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een was- en linnenkamer. De eigen grond oppervlakte bedraagt 242 m². De woning is gesitueerd op een gewilde locatie in Dubbeldam. Aan de voorzijde uitzicht over een breed plantsoen. En in de nabijheid van een winkelcentrum en scholen. Ook in de nabijheid van een openbaarvervoer voorziening met tevens de mogelijkheid om met eigen auto snel op de N3/A15/A16 te kunnen zijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Entreehal, meterkast (vernieuwde groepenkast met 14 groepen), separate garderobekast.
* Toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.
* Ruime L-vormige woonkamer (opp. ca. 45 m² !) met sfeervolle gashaard. En met 2 Velux dakramen in de achteruitbouw. Aan de voorzijde een fraai uitzicht vanuit de erker uitbouw
* Halfopen keuken (afm. 3.59m x 2.40m in U-vorm geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Separaat toilet.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.78m x 3.55m) gelegen aan de achterzijde met inbouw schuifkastenwand.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.85m x 3.00m) met inbouw schuifkastenwand en met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
* Was- en linnenkamer (voormalige slaapkamer) (afm. 2.48mx 2.48m).
* Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel, spiegel/toiletkast en badkamerkast.
2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelling van de gas cv-combiketel (Nefit Proline HR CW4 geplaatst december 2009) en Velux dakraam.
* Werkkamer (afm. 3.20m x 2.20) gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
* Grote slaapkamer 3 met dakkapel en 2 ramen in de kopgevel.
* Er zijn 3 afsluitbare bergruimten.
Garage:
* De ruime (6.25m x 4.00m ! ) garage is voorzien van elektra.
* Er is voldoende plaats voor parkeren op de eigen oprit naast de woning.
Tuin:
* De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk.
* Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bijzonderheden:
* Gas installatie vernieuwd.
* De wanden in de woonkamer, hal en trapopgang met spachtelputz.
* Vaste kabel aansluitmogelijkheid in 4 kamers.
* Vaste data aansluitmogelijkheid in 4 kamers.
* De woning beschikt over 3 airco's in de slaapkamers, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde begane grond en 2 zonneschermen aan de voorzijde begane grond en 1e verdieping. Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond zijraamkozijn- en achtergevelkozijn en tevens op de achtergevelkozijnen 1e verdieping.
* De drinkwaterinstallatie is voorzien van een waterontharder.
* Er is de mogelijkheid om separaat zonnepanelen over te nemen vanuit een postcode roos regeling coöperatie.
* Op de eerste- en zolderverdieping zijn de plafonds geheel voorzien van gipsplaat welke voorzien zijn van een wit gestucte strakke en gladde afwerklaag.
Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg (indicatie april 2021).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummer 5393
Grootte 242 m²
Inhoud 520 m³
Bouwjaar 1969
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
