Omschrijving
Aan de rand het Burgemeester Beelaertspark gelegen hoekwoning met aanbouw en ruime garage. De woning is aantrekkelijk gelegen in de wijk Dubbeldam op maar liefst 298 m² eigen grond, met winkelcentrum Damplein en scholen op loopafstand. De ligging en de royale op het westen gelegen achtertuin maken de woning bij uitstek geschikt voor een jong gezin met opgroeiende kinderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Entree in hal, met trapopgang naar de 1e verdieping.
* Meterkast (5-groepen met aardlekschakelaar) en glasvezelaansluiting.
* Toilet met fonteintje.
* Ruime l-vormige woonkamer.
* Dichte keuken (3.12m x 2.35m) met in 2018 geplaatste inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.80m x 3.15m) aan de voorzijde met wastafel.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.05m x 3.50m) aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.10m x 2.35m) aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 2.05m x 1.45m) met douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
* Voorzolder met bergruimte.
* Kleine bergruimte met opstelplaats van de gas cv-ketel (Radson, bouwjaar 2085).
* Slaapkamer 4 (afm. 4.25m x 3.50m) met dakkapel en veel berguimte achter de knieschotten.
Garage:
* Ruime (23 m²) garage, gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektra en met een electrisch bedienbare roldeur (Hörmann).
Tuin(en):
* Voortuin, zijtuin en diepe achtertuin.
Algemeen:
* Warmwatervoorziening in de badkamer en keuken middels keukengeiser (huur).
* Vrijwel de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
* Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.
* De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2018).
* De begane grondvloer is van het type kwaaitaal. Geen calciumchloride schade.
Rapportage hiervan aanwezig.
Oplevering:
* De oplevering kan per direct plaatsvinden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sectie A
Nummer 7091
Grootte 293 m²
Inhoud 443 m³
Bouwjaar 1971
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
