Omschrijving
Aan de Dubbelsteynlaan West in het geliefde Dubbeldam hebben wij nu voor u te koop een volledig vrijstaande villa met inpandige garage gelegen op 415 m² eigen grond. De woning heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met de achtertuin die op het zuidwesten gesitueerd is. Het Dubbelsteynpark, scholen, het Damplein met zijn winkels en andere voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Entree in hal, toilet en open hardhouten trap naar de 1e verdieping.
* Meterkast.
* Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal, voorzien van verwarming, electrisch bedienbare roldeur, aansluiting voor was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin.
* Zeer royale T-vormige living (met grote serre, vloerverwarming).
* Open keuken met U-vormige keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat, close-in-boiler, koel- vriescombinatie en oven.
* Totale woonoppervlakte van de woonkamer en de keuken is ca. 73 m².
1e Verdieping:
* Overloop en vide.
* Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 18 m²) met inpandige loggia.
* Slaapkamer 2 (oppervlakte ca. 15 m²) met toegang tot het balkon boven de serre (ZW).
* Slaapkamer 3 (oppervlakte ca. 23 m²) met eveneens toegang tot het balkon, vaste trapkast.
* Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 11 m²).
* Badkamer (oppervlakte ca. 7,5m²) volledig betegeld en voorzien van ligbad (bubbelbad), hangend toilet,
wastafelmeubel en hoekdouche.
2 Verdieping:
* Afgesloten opgang met vaste trap.
* Zolderruimte, stahoogte ca. 1.80 m en voorzien van 2 VELUX dakramen.
* Bergkast met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Nefit Turbo HR, bouwjaar 2006).
Tuin:
* Gunstig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin voorzien van terrassen, vijverpartij en tuinverlichting.
* Aan de zijkant is een afsluitbare deur aangebracht.
Diversen:
* De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd.
* De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage).
* Elektrisch bedienbare buitenzonwering.
* De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
Oplevering:
* Oplevering in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummers 7204
Grootte 415 m²
Inhoud 685 m³
Bouwjaar 1991
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
