Vorige | Volgende

Camphuijzenstraat 31 Dordrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, ruime (507 m³) hoekwoning met heerlijk zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin en berging. Deze samengevoegde (voormalige boven- en benedenwoning) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op 153 m² eigen grond. De woning heeft nog diverse originele elementen zoals o.a. paneeldeuren en schuifdeuren met glas-in-lood tussen voor- en achterkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in gang.
* Nieuwe toilet.
* Meterkast (nieuwe groepenkast met 9-groepen + 3 aardlekschakelaars).
* Proviandkast.
* Slaapkamer 1 (afm.3.60m x 2.00m) gelegen aan de voorzijde.
* Ruime woonkamer (type kamer-en-suite, afm. 8.20 m x 3.20 m) met schouw, houtkachel en openslaande
deuren naar de achtertuin. Tussen de voor- en achterkamer is kastruimte + schuifdeuren.
* Open keuken (afm. 4.20m x 2.20m) met een nieuwe inbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis. Warmwatervoorziening keuken middels 10 ltr. Close-in-boiler.

1e Verdieping:
* Overloop met nieuw separaat toilet.
* Kast met opstelplaats van de wasmachine.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.95m x 3.20m) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 4.30m x 3.10m) aan de voorzijde.
* Slaapkamer 4 (afm. 3.50 x 2.00m) gelegen aan de achterzijde.
* Werkkamer met vaste trap naar de 2e verdieping.
* Badkamer (afm. 2.60 x 1.95m) voorzien van ligbad en wastafel.

2e Verdieping:
* Slaapkamer 5 (nokhoogte 2.20m) met opstelplaats van de gas cv-combiketel (type Remeha, bouwjaar 2015).
* Zowel aan voor- als achterzijde een Velux-dakraam en veel bergruimte achter op maat gemaakte kasten.

Berging:
* Bereikbaar via eigen achterom.

Diversen:
* De woning is geheel (m.u.v. tuimelramen 2e verd.) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Goed geisoleerde woning.
* Balkon achterzijde met nieuw hekwerk.
* De fundering is in 2000 geheel hersteld (rapportage beschikbaar).
* 3 Zonneschermen aan de achtergevel (1 x begane grond en 2 x 1e verdieping).
* Nieuwe dakgoot aan de voorzijde.
* De berging heeft een ruimere toegang i.v.m. parkeren van motor.
* Glasvezelkabel-aansluiting aanwezig.

Tuin:
* Gezellige op het zuidwesten gelegen achtertuin (afm. ca. 10½ x 8m).

Oplevering:
* De oplevering zal plaatsvinden eind april 2022.


Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie K
Nummer 5480
Grootte 153 m²
Inhoud 508 m³
Bouwjaar 1930


Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 29-4-2022

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
508 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
5480
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 8 x 10.50 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object