Vorige | Volgende

Prinsenstraat 75 DORDRECHT

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bruin café (Le Bateau) met geheel gerenoveerde / gemoderniseerde bovenwoning. Dit hoekpand is tot voor kort in gebruik geweest als bruin café.
Het (winkel) pand met detailhandelsbestemming biedt echter veel meer gebruiksmogelijkheden. Te denken valt hierbij aan o.a. praktijk aan huis, administratiekantoor, kapsalon etc. Dit is een prachtig woon- /winkelpand.
Het pand ligt op een mooie zichtlocatie nabij het prachtige havengebied.



Omschrijving
Begane grond:
* Entree van het café.
* Meterkast (uitgebreide groepenkast met 10-groepen + 2 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar).
* Winkel (café) ruimte (oppervlakte ca. 50 m²) met toegang tot een kelder. Moderne betegelde toiletgroep (dames en heren). Doorgang naar de aan de achterzijde gelegen eetkeuken (afm. 4.80m x 4.60m) met luxe, in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 4-pits gaskookplaat + wokbrander, combi-oven / grill, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt een plavuizenloer + vloerverwarming. Natuurstenen aanrechtblad.
* Garderobehoek .
* Bijkeuken / berging (afm. 3.50m x 2.40m).
* Wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.
* Trap naar naar de bovenwoning.



Eerste verdieping
* Overloop.
* Luxe betegeld toilet met fonteintje.
* CV-ruimte met opstelplaats van de gas cv-combiketel (merk Remeha HR, bouwjaar 2006).
* Woonkamer (afm. 7.45m x 4.55m) gelegen aan de voorzijde met vaste trap naar de het (nog te realiseren) dakterras.
* Slaapgelegenheid (thans in gebruik als eetkamer) afm. 3.70m x 3.30m met tuimelraam.
* Luxe badkamer (afm. 4.40m x 1.75m) met inloopdouche, design badmeubel, whirlpoolbad en designradiator.
* Achterslaapkamer (afm. 3.90m x 2.10m) met vaste trap naar de "zolder" ruimte en toegangsdeur naar buitenterras.



Balkon
Er is de mogelijkheid voor het realiseren van een groot dakterras.

Bijzonderheden
* De tap en koelingen in het café en de 2 koelingen in de bijkeuken worden ter overname aangeboden.
* Gietvloer in de achterberging / bijkeuken.
* Aan de voorzijde begane grond zijn nog de oorspronkelijke glas-in-lood aanwezig.
* Het pand is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en een nieuw dak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
97 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
E
Perceel
119
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object