Vorige | Volgende

Baron van Boetzelaerlaan 3 a + b Dordrecht

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, grote garage én kantoor achter de woning, gelegen op maar liefst 510 m² eigen grond. De gebruiksmogelijkheden van de woning zijn multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als werk / woonlocatie. De verblijfsruimte achter de woning beschikt over een eigen badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer en wordt thans als mantelzorg woning gebruikt.
Deze ruimte kan echter ook als werkruimte worden gebruik voor bijvoorbeeld een administratiekantoor of fysiotherapie.
Naast de woning ligt een oprijlaan en achter de woning een grote tuin. De woning is aantrekkelijk gelegen nabij het centrum van Dubbeldam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in de hal met meterkast (10-groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Toilet voorzien van zwevend toilet.
* Woonkamer (ca. 6.90m x 3.70m)
* Keuken (afm. 2.85m x 3.21m) met moderne inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
* Bijkeuken (afm. 3.81m x 2.10 / 1.18m) met opstelplaats van de wasautomaat en gas cv-combiketel (Remeha Tzerra). Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot alle slaapkamers en badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.70m x 3.52m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.70m x 3.25m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 4 (afm. 4.23m x 2.10m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer / werkkamer (afm. 2.80m x 1.91m) met toegang tot balkon.
* Eenvoudige badkamer met zitbad en wastafel.

2e Verdieping:
* Zolderruimte (stahoogte: 2.55m) voorzien van dakraam.

Indeling bijgebouw aan de achterzijde:
* Garage (afm. 7.43m x 3.56m) voorzien van verwarming en elektra en met elektrisch bedienbare Novoterm deur.
* Kantoorruimte (afm. 3.22m x 2.78m) met pantry en elektrisch kookplaat.
Separate verblijfsruimte met woonkamer / keuken (afm. 6.60m x 4.55m), slaapkamer (afm. 3.95m x 3.20m), gecombineerde douche / toiletruimte (afm. 2.40m x 0.90m), kast met opstelplaats van de wasautomaat en de gas cv-combiketel (Remeha Avanta C4, bouwjaar 2011).


Tuin:
* De op het noordoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
* De woning is m.u.v. het toiletraampje geheel voorzien van dubbele beglazing.
* De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
* Warmwatervoorziening keuken middels close-in-boiler (10 ltr).
* Door plaatsing van een vergunningsvrije dakkapel is het mogelijk om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sectie A
Nummer 2842
Grootte 510 m²
Inhoud totaal 710 m³.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
710 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Tzerra
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
2842
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object